物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的()。

单项选择题前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括()。

A.投标文件 
B.招标公告 
C.招标邀请书 
D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

单项选择题根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是()。

A.负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施 
B.审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施 
C.妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务 
D.签署电梯保养外包服务协议

单项选择题房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由()承担。

A.建设单位 
B.施工单位 
C.物业服务企业 
D.相关业主

单项选择题经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买()。

A.基金 
B.理财产品 
C.股票 
D.国债

单项选择题未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由()持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。

A.建设单位 
B.全体业主 
C.物业服务企业 
D.居民委员会

单项选择题物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由()承担责任。

A.业主 
B.物业服务企业 
C.建设单位 
D.施工单位

单项选择题物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（）设立的。

A.《物权法》 
B.《合同法》 
C.《物业管理条例》 
D.《物业承接查验办法》

单项选择题我国目前对物业服务企业实行资质()制度。

A.审核 
B.审批 
C.审查 
D.备案

单项选择题业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由()主持。

A.业主委员会 
B.居民委员会 
C.新选聘的物业服务企业 
D.原物业服务企业

单项选择题建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是()。

A.物业服务管理用房 
B.有线电视管线 
C.城镇公共道路和绿地 
D.居委会用房