房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由()承担。

单项选择题经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买()。

A.基金 
B.理财产品 
C.股票 
D.国债

单项选择题未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由()持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。

A.建设单位 
B.全体业主 
C.物业服务企业 
D.居民委员会

单项选择题物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由()承担责任。

A.业主 
B.物业服务企业 
C.建设单位 
D.施工单位

单项选择题物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（）设立的。

A.《物权法》 
B.《合同法》 
C.《物业管理条例》 
D.《物业承接查验办法》

单项选择题我国目前对物业服务企业实行资质()制度。

A.审核 
B.审批 
C.审查 
D.备案

单项选择题业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由()主持。

A.业主委员会 
B.居民委员会 
C.新选聘的物业服务企业 
D.原物业服务企业

单项选择题建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是()。

A.物业服务管理用房 
B.有线电视管线 
C.城镇公共道路和绿地 
D.居委会用房

单项选择题管理规约规定的事项不包括()。

A.业主使用、维护、管理的约定 
B.业主共同利益的维护 
C.违反管理规约应当承担的责任 
D.物业服务企业的权利与义务

单项选择题管理规约的修改权属于()。

A.业主大会筹备组 
B.业主大会 
C.业主委员会 
D.建设单位

单项选择题物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当()。

A.通过权衡利弊，在中标候选人中确定中标人 
B.在投标有效期截止时限前确定中标人 
C.在确定中标人后30日内向房地产行政主管部门办理备案 
D.自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立书面合同