共用题干题赵某找到甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人张某，委托其提供出售房屋的居间服务。赵某要求其房屋最低售价为200万元，且须在3个月内售出。张某实地查看了赵某房屋，同意在合同中写入上述条款。之后张某及时制作了一条房屋出售广告，并挂到本地的一家房地产网站上，称业主出国急售，房价低于同小区住房平均价格的10%，为180万元。 张某在与赵某沟通过程中需要注意的有（）。

多项选择题张某在接受赵某的售房委托时，应查验（）。

A.赵某的身份证件
B.赵某的工作单位性质
C.房屋是否存在优先购买人
D.赵某是否为房屋所有权人或共有权人

多项选择题张某实地查看赵某房屋时，应（）。

A.开展专业价格评估
B.记录房源周边交通情况
C.记录房屋装饰装修情况
D.让赵某出示房屋所有权证书

多项选择题李某提供的书面告知材料应包括（）。

A.房屋交易涉及的所有税费
B.房屋交易可能存在的风险
C.张某和王某可能需要协助的事宜
D.房地产经纪信用档案查询方式

多项选择题甲机构可以为张某与王某代办的房屋交易登记类型有（）。

A.不动产转移登记
B.不动产变更登记
C.不动产首次登记
D.不动产抵押权注销登记

多项选择题李某为促成张某与王某达成交易，可以使用的正确方法有（）。

A.尝试让王某适当降低报价
B.尝试让张某适当提高买价
C.尝试让王某接受房款分期支付
D.尝试让张某一次性付款购买

单项选择题李某留意到的张某成交信号有（）。

A.张某认为房价偏高
B.张某认为主卧偏小
C.张某认为次卧偏小
D.张某认为次卧可改为书房

单项选择题客户王某购买的临街商铺，投资回报率为（）。

A.2%
B.4%
C.10%
D.12%

单项选择题针对住宅销售初期的购房客户，乙机构应建议他们采取的还款方式为（）。

A.等额本息还款
B.等额本金还款
C.本金递减还款
D.双周还款

多项选择题为准确定位甲公司拟开发地块的商业地产形态，乙机构在进行城市商圈调查时对其经济环境研究中应考量的指标有（）。

A.交通状况
B.消费水平
C.配套设施
D.常住人口

单项选择题按乙机构的调查，甲公司拟开发地块所处的商圈属于该城市的（）。

A.核心商圈
B.市级商圈
C.次级商圈
D.边缘商圈