共用题干题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）承购一套住房，甲机构委派房地产经纪人李某带领客户张某分别看了两套住房。在看第一套住房时，张某认为房价太高，主卧偏小；在看第二套住房时，张某认为房价偏高，次卧偏小，但可改为书房。李某迅速把握成交信号，针对张某对房价偏高的意见提出第二套住房房价可以与业主王某协商。几天后，张某与王某就住房交易达成一致。之后李某又得知王某的住房设有抵押权。在房屋买卖合同签订前，李某向张某、王某提供了书面告知材料。张某与王某签订的房屋买卖合同还约定由甲机构提供房屋交易产权登记代办服务。 李某提供的书面告知材料应包括（）。

多项选择题甲机构可以为张某与王某代办的房屋交易登记类型有（）。

A.不动产转移登记
B.不动产变更登记
C.不动产首次登记
D.不动产抵押权注销登记

多项选择题李某为促成张某与王某达成交易，可以使用的正确方法有（）。

A.尝试让王某适当降低报价
B.尝试让张某适当提高买价
C.尝试让王某接受房款分期支付
D.尝试让张某一次性付款购买

单项选择题李某留意到的张某成交信号有（）。

A.张某认为房价偏高
B.张某认为主卧偏小
C.张某认为次卧偏小
D.张某认为次卧可改为书房

单项选择题客户王某购买的临街商铺，投资回报率为（）。

A.2%
B.4%
C.10%
D.12%

单项选择题针对住宅销售初期的购房客户，乙机构应建议他们采取的还款方式为（）。

A.等额本息还款
B.等额本金还款
C.本金递减还款
D.双周还款