共用题干题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）承购一套住房，甲机构委派房地产经纪人李某带领客户张某分别看了两套住房。在看第一套住房时，张某认为房价太高，主卧偏小；在看第二套住房时，张某认为房价偏高，次卧偏小，但可改为书房。李某迅速把握成交信号，针对张某对房价偏高的意见提出第二套住房房价可以与业主王某协商。几天后，张某与王某就住房交易达成一致。之后李某又得知王某的住房设有抵押权。在房屋买卖合同签订前，李某向张某、王某提供了书面告知材料。张某与王某签订的房屋买卖合同还约定由甲机构提供房屋交易产权登记代办服务。 李某留意到的张某成交信号有（）。

单项选择题客户王某购买的临街商铺，投资回报率为（）。

A.2%
B.4%
C.10%
D.12%

单项选择题针对住宅销售初期的购房客户，乙机构应建议他们采取的还款方式为（）。

A.等额本息还款
B.等额本金还款
C.本金递减还款
D.双周还款

多项选择题为准确定位甲公司拟开发地块的商业地产形态，乙机构在进行城市商圈调查时对其经济环境研究中应考量的指标有（）。

A.交通状况
B.消费水平
C.配套设施
D.常住人口

单项选择题按乙机构的调查，甲公司拟开发地块所处的商圈属于该城市的（）。

A.核心商圈
B.市级商圈
C.次级商圈
D.边缘商圈

单项选择题李某支付的1000元现金属于（）。

A.订金
B.定金
C.押金
D.诚意金

单项选择题王某带领李某实地看房的正确做法有（）。

A.模糊房源缺点
B.介绍房源优点
C.收取200元看房费
D.阻止李某与业主私下交谈

多项选择题王某与李某沟通交流的内容应包括李某所需房屋的（）。

A.位置
B.面积
C.装修
D.历史成交价格

多项选择题甲机构管理客户信息时应考虑的因素有（）。

A.尽可能保存客户原始资料
B.区分内部客户资料与外部资料
C.自动识别客户信息的真实性
D.确保客户数据库运行的安全性

多项选择题甲机构对房源进行分类管理时的原则有（）。

A.按级分类
B.简单实用原则
C.主次分明原则
D.信息全面原则

多项选择题房地产经纪人在带领客户看房途中，应做好（）方面的工作。

A.展示个人专业水平
B.宣传所在公司品牌
C.搜集房屋信息资料
D.介绍房屋周边环境
E.进一步了解客户需求