优质房源的特征有（）。

多项选择题下列房地产中，可以作为房地产经纪机构出售房源的有（）。

A.未取得预售许可证的新建商品房
B.已购公房
C.公共租赁住房
D.城市中心的老私房
E.处于财产保全状态的房屋

多项选择题五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。

A.住宅质量保证书
B.建设工程施工许可证
C.商品房销售（预售）许可证
D.建设工程规划许可证
E.建设工程竣工验收备案证明

多项选择题房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。

A.工作职务
B.租赁用途
C.心理价位
D.社会关系
E.对承租房屋的要求

多项选择题在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。

A.房源信息
B.客源信息
C.房地产价格信息
D.买卖双方资产信息
E.房地产交易流程信息

多项选择题房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时，在交割阶段应协助承租方查验的项目有（）。

A.查验房屋外部楼道装修是否完好如初
B.检查屋内家具、电器等设施能否正常使用
C.记录水、电、燃气等仪表读数
D.点收钥匙
E.检查房屋的装修材料是否是品牌产品

单项选择题下列关于贷款额度说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

单项选择题在买方委托人向卖方支付定金前，房地产经纪人员必须予以确认的事项是（）。

A.委托交易房屋的产权和产权人身份
B.房屋建筑年代
C.产权人职业
D.房屋装修成本

单项选择题下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。

A.房屋结构
B.房屋共有设施
C.是否存在垃圾场
D.户内家具家电

单项选择题新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。

A.房地产经纪人员
B.物业服务企业
C.房地产开发企业
D.房地产建筑公司

单项选择题新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。

A.房屋买卖合同书
B.交房通知书
C.前期物业管理合同
D.房屋交接单