新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。

单项选择题在新建商品房交接户内查验时，如果发现估算的面积与合同约定的面积差距较大，则应（）。

A.找专业的测量机构重测面积
B.直接要求房地产开发企业退还房款
C.修改房地产买卖合同
D.重新签订房地产买卖合同

单项选择题房屋交接单有时也被称为（）。

A.房屋确认书或房屋确认表
B.房屋环境情况表
C.房屋状况说明书
D.房屋设施运行情况表

单项选择题存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书

单项选择题对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。

A.买方自行
B.卖方付费
C.房地产主管部门
D.房地产经纪人员自行

单项选择题房地产经纪业务信息归档的原则是（）。

A.一个委托项目一份档案
B.一个区域委托项目一份档案
C.业务记录分类档案
D.文字、影像、图标分类归档

单项选择题房地产经纪档案的管理步骤是（）。

A.收集、整理、归档、利用
B.查验、记录、整理、归档
C.查验、交接、记录、归档
D.交接、整理、归档、利用

单项选择题在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.建设工程竣工验收备案证明
D.购房合同

单项选择题在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。

A.裂缝刻度放大镜
B.厚度测量仪
C.卷尺
D.超声检测仪

单项选择题房地产交易资金监管的作用不包括（）。

A.完成房屋所有权转移登记
B.提高佣金
C.规范市场交易秩序
D.保障交易安全

单项选择题如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

A.提醒双方自行交割存在的风险
B.告知双方交易资金监管的要求
C.要求双方签署交易资金自行划转声明
D.收取自行交割风险担保金