在买方委托人向卖方支付定金前，房地产经纪人员必须予以确认的事项是（）。

单项选择题下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。

A.房屋结构
B.房屋共有设施
C.是否存在垃圾场
D.户内家具家电

单项选择题新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。

A.房地产经纪人员
B.物业服务企业
C.房地产开发企业
D.房地产建筑公司

单项选择题新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。

A.房屋买卖合同书
B.交房通知书
C.前期物业管理合同
D.房屋交接单

单项选择题在新建商品房交接户内查验时，如果发现估算的面积与合同约定的面积差距较大，则应（）。

A.找专业的测量机构重测面积
B.直接要求房地产开发企业退还房款
C.修改房地产买卖合同
D.重新签订房地产买卖合同

单项选择题房屋交接单有时也被称为（）。

A.房屋确认书或房屋确认表
B.房屋环境情况表
C.房屋状况说明书
D.房屋设施运行情况表

单项选择题存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书

单项选择题对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。

A.买方自行
B.卖方付费
C.房地产主管部门
D.房地产经纪人员自行

单项选择题房地产经纪业务信息归档的原则是（）。

A.一个委托项目一份档案
B.一个区域委托项目一份档案
C.业务记录分类档案
D.文字、影像、图标分类归档

单项选择题房地产经纪档案的管理步骤是（）。

A.收集、整理、归档、利用
B.查验、记录、整理、归档
C.查验、交接、记录、归档
D.交接、整理、归档、利用

单项选择题在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.建设工程竣工验收备案证明
D.购房合同