A.未取得预售许可证的新建商品房B.已购公房C.公共租赁住房D.城市中心的老私房E.处于财产保全状态的房屋下列……

多项选择题五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。

A.住宅质量保证书
B.建设工程施工许可证
C.商品房销售（预售）许可证
D.建设工程规划许可证
E.建设工程竣工验收备案证明

多项选择题房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。

A.工作职务
B.租赁用途
C.心理价位
D.社会关系
E.对承租房屋的要求

多项选择题在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。

A.房源信息
B.客源信息
C.房地产价格信息
D.买卖双方资产信息
E.房地产交易流程信息

多项选择题房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时，在交割阶段应协助承租方查验的项目有（）。

A.查验房屋外部楼道装修是否完好如初
B.检查屋内家具、电器等设施能否正常使用
C.记录水、电、燃气等仪表读数
D.点收钥匙
E.检查房屋的装修材料是否是品牌产品

单项选择题下列关于贷款额度说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

单项选择题在买方委托人向卖方支付定金前，房地产经纪人员必须予以确认的事项是（）。

A.委托交易房屋的产权和产权人身份
B.房屋建筑年代
C.产权人职业
D.房屋装修成本

单项选择题下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。

A.房屋结构
B.房屋共有设施
C.是否存在垃圾场
D.户内家具家电

单项选择题新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。

A.房地产经纪人员
B.物业服务企业
C.房地产开发企业
D.房地产建筑公司

单项选择题新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。

A.房屋买卖合同书
B.交房通知书
C.前期物业管理合同
D.房屋交接单

单项选择题在新建商品房交接户内查验时，如果发现估算的面积与合同约定的面积差距较大，则应（）。

A.找专业的测量机构重测面积
B.直接要求房地产开发企业退还房款
C.修改房地产买卖合同
D.重新签订房地产买卖合同

单项选择题房屋交接单有时也被称为（）。

A.房屋确认书或房屋确认表
B.房屋环境情况表
C.房屋状况说明书
D.房屋设施运行情况表

单项选择题存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书

单项选择题对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。

A.买方自行
B.卖方付费
C.房地产主管部门
D.房地产经纪人员自行

单项选择题房地产经纪业务信息归档的原则是（）。

A.一个委托项目一份档案
B.一个区域委托项目一份档案
C.业务记录分类档案
D.文字、影像、图标分类归档

单项选择题房地产经纪档案的管理步骤是（）。

A.收集、整理、归档、利用
B.查验、记录、整理、归档
C.查验、交接、记录、归档
D.交接、整理、归档、利用