对房地产开发用地，外部基础设施的完备状况十分重要。一般来说，周边有教育质量高的中小学的住宅，价格（）。

单项选择题估价报告的文字表述水平、格式及印刷质量属于（）

A.内在质量
B.外在质量
C.客观标准
D.主观标准

单项选择题某宗房地产中央空调功率过大引起的折旧属于（）

A.物质折旧
B.功能折旧
C.外部折旧
D.内部折旧

单项选择题静态分析法中，利息大小的影响因素不包括（）

A.应计息的项目
B.计息期的长短
C.计息方式
D.开发利润大小

单项选择题假设开发法的估价前提不包括（）

A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.开发后自行转让前提

单项选择题通过一连串的未来各期净收益，用折现方法将房地产的预期收益转换为价值的比率称为（）

A.报酬率
B.资本化率
C.利润率
D.净收益率