通过一连串的未来各期净收益，用折现方法将房地产的预期收益转换为价值的比率称为（）

单项选择题采用成本法估价时，投资利息不包括（）

A.土地取得成本
B.土地开发成本
C.管理费用
D.开发利润

单项选择题成本法估价可以作为（）估价的首选方案。

A.写字楼
B.高档公寓
C.政府办公楼
D.熟地

单项选择题下列房地产不适合采用比较法估价的是（）

A.购物商场
B.别墅
C.标准厂房
D.学校

单项选择题下列属于房地产权益状况调整的是（）

A.容积率
B.周围环境
C.交通条件
D.新旧程度

单项选择题所评估的评估对象价值或价格对应的某一特定时间称为（）

A.估价时点
B.评估时点
C.价值时点
D.评估基准日