A.房屋租赁合同无效,甲企业应当先补交土地使用权出让金,已取得的租金予以没收 B.房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使用权一同抵押 D.抵押合同有效,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
多项选择题甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权,出让合同约定的土地使用期限为50年,甲企业使用20年后,现在想转让其房地产给乙企业,请问应当符合哪些条件()
A.按照出让合同,已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书 B.按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成投资开发总额的15%以上 C.乙企业受让这块土地后,使用年限为30年 D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途
多项选择题下列关于集体土地所有权说法正确的是()
A.集体所有的土地不得直接用于房地产开发 B.集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设,但是可以出租用于非农业建设 C.只要经过村委会的一致同意,集体所有的土地可以改变土地用途 D.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员,无须经人民政府审批
多项选择题国家建设征用土地的法律特征:()
A.征地主体的唯一性 B.征地标的的特殊性(集体所用的土地) C.征地行为的强制性 D.征地条件的补偿性
多项选择题土地利用总体规划体系包括()。
A.全国土地利用总体规划 B.省级土地利用总体规划 C.市级土地利用总体规划 D.县级土地利用总体规划
多项选择题房地产法律关系包含()等要素。
A.权利 B.客体 C.内容 D.主体