多项选择题

甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）

A.按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上
C.乙企业受让这块土地后，使用年限为30年
D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

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A.集体所有的土地不得直接用于房地产开发
B.集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设
C.只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途
D.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批

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A.征地主体的唯一性
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