结合实际业务情况：某写字楼的面积为158m²，月租金为7500元，按17年回本来计算收益的话，其房屋价格为（）。

单项选择题下列选项中属于三室两厅两卫户型中最好的类型为（）。

A.南北通透单阳面卧室
B.南北假通透单阳面卧室
C.南北通透双阳卧室
D.南不不通透双阳卧室

多项选择题房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求

多项选择题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。

A.基准日期
B.土地开发程度
C.基准地价修正体系
D.土地用途              
E.基准地价公布日期 

多项选择题目前我国的房地产估价管理部门有（）

A.国土资源部
B.建设部
C.人事部
D.财政部
E.土地学会

多项选择题下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）

A.消费水平
B.城市交通体系状况
C.不动产交易惯例
D.心理因素
E.地价政策

多项选择题下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。

A.消费者的收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产的价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升

多项选择题不动产的社会经济特性包括：（）

A.不可移动性
B.权益受限性
C.数量有限性
D.难以变现性

多项选择题不动产估价报告规范格式主要有：（）

A.土地估价报告规范格式（文字式）
B.土地估价技术报告规范格式（文字式）
C.房地产估价报告规范格式（文字式）
D.房地产估价报告规范格式
E.土地估价报告规范格式（表格式）

多项选择题不动产的资本化率有（）

A.综合资本化率
B.土地资本化率
C.房地产资本化率
D.建筑物资本化率
E.房屋资本化率

多项选择题不动产的自然特性包括：（）

A.用途多样性
B.耐久性
C.个别性
D.涉及广泛性