出租独家代理人的佣金是由（）。A.承租人支付 B.出租业主支付 C.承租人承担大部分，其余由出租业主承担 D.-找考题网

单项选择题在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

A.出租人和租赁代理人
B.出租人和承租人
C.承租人和租赁代理人
D.出租人、承租人和租赁代理人

单项选择题关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

A.当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
B.不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
C.在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
D.在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

单项选择题签署卖方独家代理协议的意义不包括（）。

A.节约时间精力
B.提高服务效率
C.节约金钱成本
D.提升服务能

单项选择题卖方独家代理的成交时间为（）。

A.1个月左右
B.2个月左右
C.3个月左右
D.6个月左右

单项选择题下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。

A.卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
B.卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
C.卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
D.卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固

单项选择题下列关于买方独家代理的表述，错误的是（）。

A.买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务
B.买方独家代理的委托关系明确、牢固
C.通常情况下，买方独家代理佣金相对较高
D.具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户

单项选择题消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应（）。

A.搜寻房屋信息
B.进行现场考察
C.分析自己的住房偏好和需求
D.与开发商进行价格谈判

单项选择题除佣金以外的服务收费，我国目前采用（）形式。

A.市场统一价格
B.政府明文规定
C.指导价
D.经纪公司自行决定

单项选择题房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

A.虚报成交价
B.房源保管风险
C.服务协议风险
D.随意承诺引起的风险

单项选择题识别风险的原则不包括（）。

A.全面周详
B.重点突出
C.综合考察
D.量力而行