有关专业估价下列说法不正确的是（）。

多项选择题有关专业估价，下列说法正确的是（）。

A.由取得相关资格的专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.不用承担法律责任

多项选择题下列真正属于房地产自然升值的是（）。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B.通货膨胀所引起的房地产价格上升
C.外部经济引起的房地产价格上升
D.需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
E.房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

多项选择题引起房地产价格上升的原因主要有（）。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B.外部不经济
C.需求增加导致稀缺性增加
D.通货膨胀
E.房地产使用管制放松

多项选择题政府对房地产的限制一般是通过（）的权力来实现。

A.管制权
B.征收权
C.征税权
D.充公权
E.行政事业收费权

多项选择题影响房地产流动性的因素有（）。

A.房地产的通用性
B.房地产的独立使用性
C.房地产的价值大小
D.房地产的可分割转让性
E.房地产的开发程度、区位、市场状况