下列真正属于房地产自然升值的是（）。

多项选择题引起房地产价格上升的原因主要有（）。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B.外部不经济
C.需求增加导致稀缺性增加
D.通货膨胀
E.房地产使用管制放松

多项选择题政府对房地产的限制一般是通过（）的权力来实现。

A.管制权
B.征收权
C.征税权
D.充公权
E.行政事业收费权

多项选择题影响房地产流动性的因素有（）。

A.房地产的通用性
B.房地产的独立使用性
C.房地产的价值大小
D.房地产的可分割转让性
E.房地产的开发程度、区位、市场状况

多项选择题房地产流动性差与房地产的（）特性有关。

A.价值量大
B.独一无二
C.易受限制等特性
D.交易手续较复杂
E.交易税费较多

单项选择题政府对房地产的限制中，下列属于管制权的是（）。

A.限制在居住区内建设某些工业或商业设施
B.因公益事业，强制取得公民和法人的房地产
C.对房地产征税或提高房地产税收
D.在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下，无偿收回房地产