房地产转让评估的目的是（）

单项选择题在商服用地中，影响土地价格的区域因素按重要程度排序应为（）

A.商服繁华程度、交通便捷度、城市设施条件、环境优劣度
B.城市设施条件、商服繁华程度、交通便捷度、环境优劣度
C.商服繁华程度、交通便捷度、环境优劣度、城市设施条件
D.商服繁华程度、城市设施条件、交通便捷度、环境优劣度

单项选择题按房地产价值分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）

A.某部分占有的土地份额=该部分房地产价值/总房地产价值/土地总价
B.某部分占有的士地份额=该部分房地产价值x土地总价/总房地产价值
C.某部分占有的土地份额=土地总价/该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分房地产价值/总房地产价值

单项选择题根据“四三二一”法则，临街深度为50英尺土地的累计深发价格修正率为（）

A.40%
B.70%
C.90%
D.100%

单项选择题土地批量评估中常用的方法是（）

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.路线价法

单项选择题某房地产年有效租金收入为1000万元，年运营费用为500万元，该类房地产的折现率为8%年有效租金收入逐年递增的比率为2%，年运营费用逐年递减的比率为1%，该房地产的评估价值为（）万元。

A.9523.81
B.4444.44
C.1111.11
D.2857.14