A.商服繁华程度、交通便捷度、城市设施条件、环境优劣度B.城市设施条件、商服繁华程度、交通便捷度、环境优劣度C……

单项选择题按房地产价值分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）

A.某部分占有的土地份额=该部分房地产价值/总房地产价值/土地总价
B.某部分占有的士地份额=该部分房地产价值x土地总价/总房地产价值
C.某部分占有的土地份额=土地总价/该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分房地产价值/总房地产价值

单项选择题根据“四三二一”法则，临街深度为50英尺土地的累计深发价格修正率为（）

A.40%
B.70%
C.90%
D.100%

单项选择题土地批量评估中常用的方法是（）

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.路线价法

单项选择题某房地产年有效租金收入为1000万元，年运营费用为500万元，该类房地产的折现率为8%年有效租金收入逐年递增的比率为2%，年运营费用逐年递减的比率为1%，该房地产的评估价值为（）万元。

A.9523.81
B.4444.44
C.1111.11
D.2857.14

单项选择题折现率是将未来各期间房地产的预期收益换算为评估时点价值的比率，其与产总的收益年限收益风险的关系是（）

A.收益风险越小折现率越大
B.收益风险越大折现率越小
C.收益风险越大折现率越大
D.收益风险越与折现率越无关