为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。

多项选择题一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。

A．落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押
B．必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施
C．要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金
D．要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金

多项选择题个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括（）。

A．调查、审查或审批人员认为交易单价或评估单价过高
B．拟交易住房房龄达到二十年（含）以上的
C．拟交易住房已出租的
D．房屋交易双方为近亲属的

多项选择题个人二手住房贷款中拟交易的住房已出租的，借款人须提交（）等文件中的一项。

A．售房人与承租人同意继续租赁的证明文件
B．借款人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
C．售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
D．借款人与承租人同意继续租赁的证明文件

多项选择题个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。

A．以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书
B．售房人身份证件、共有权人身份证件
C．售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
D．售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》

多项选择题下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。

A．售房人银行账户余额查询结果
B．转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
C．交易结算资金托管账户明细及托管协议
D．小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据