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多项选择题

下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括()。

A.售房人银行账户余额查询结果
B.转账凭证(或汇款凭证)及售房人签字确认的收据
C.交易结算资金托管账户明细及托管协议
D.小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

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