个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。

多项选择题下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。

A．售房人银行账户余额查询结果
B．转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
C．交易结算资金托管账户明细及托管协议
D．小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

多项选择题关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。

A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C．贷款成数由金融监管部门统一确定
D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

多项选择题为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

A．尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
B．在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
C．加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
D．明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

多项选择题为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

A．严把源头，优选开发商和合作楼盘
B．严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C．售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D．强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

多项选择题楼盘准入后经营行到楼盘现场查看发现风险信号的，可采取的措施包括（）。

A．降低合作额度
B．提高保证金比例
C．降低每平米可贷金额
D．中止合作

多项选择题个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。

A．楼盘已竣工
B．有权审批人已审批同意
C．借款合同已签署并办理登记备案
D．贷款担保已落实

多项选择题下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。

A．重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查
B．重点关注借款人收入的持久性和稳定性
C．合理确定贷款利率
D．要求开发商缴纳保证金

多项选择题个人住房贷款的调查人员应调查的内容包括（）。

A．贷款资料真实性
B．借款人购房行为真实性
C．借款人信用状况、还款能力
D．房屋交易价格合理性

多项选择题下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。

A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C．由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行

多项选择题确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。

A．借款人所购住房面积
B．借款人所购住房单位价格
C．借款人还款能力
D．借款人家庭已贷款购买住房套数