单项选择题对投资项目或投资方向提出建议,是( )阶段的主要任务。
单项选择题某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1 3,那么,该物业投资的还本付息比率为()。
A.2 B.1.5 C.3 D.1
单项选择题如某笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。
A.12% B.12.55% C.12.68% D.13.55%
单项选择题一般来说,标准方差越小,投资风险( )。
单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资特性中的( )。
单项选择题当计息周期短于1年时,实际利率与名义利率的关系是( )。
单项选择题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元 m2,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。
A.23.80% B.20.23% C.19.70% D.18.96%
单项选择题某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于( )。
单项选择题某投资商欲进行写字楼置业投资,其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为3.5%。此时,该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是( )。
单项选择题房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为( )。