不定项选择

A．叶某应赔偿王某的全部损失 B．由于缺乏王某的书面同意，此代理业务不能成立 C．叶某违反了房地产经纪人员职业……

案例分析题

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。)

叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。叶某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的为（）。

A．叶某应赔偿王某的全部损失
B．由于缺乏王某的书面同意，此代理业务不能成立
C．叶某违反了房地产经纪人员职业道德中尽职守责的要求
D．甲公司如果对外承担赔偿责任可以向叶某追偿

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热门试题

不定项选择对于田某的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的（）来逐渐解决和规避。

A．专业性管理
B．风险性管理
C．规范性管理
D．公平性管理

不定项选择下列关于乙公司购房的表述中，正确的为（）。

A．乙公司不可能取得该房屋的产权
B．乙公司可以取得该房屋的产权，条件是王某同意出售
C．乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人
D．乙公司可以取得该房屋的产权，因为李某出示王某的私章和身份证

不定项选择关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（）。

A．甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
B．乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
C．商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
D．乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

不定项选择甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括（）。

A．给予警告
B．责令改正
C．处1万元以下罚款
D．处3万元以下罚款

不定项选择孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（）。

A．房地产交付日期
B．房地产价款的支付方式
C．房地产面积差异的处理办法
D．房地产规划、设计变更的约定