某房地产企业计划一季度在本公司K、M、N三个地区市场按4000元/m2,5000元/m2、 6000元/m2的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2,但季末检查的情况是K地区以3900元/m2的价格售出2300m2,M地区以4600元/m2的价格售出2200m2,N地区以26000元/m2的价格售出3300m2。
A.客户满意 B.诚意表示可视同成交 C.以客户办理定房手续作为销控房号的标准 D.方式交易后,应停止向客户推荐此房号
多项选择题该新型住宅推向市场时,营销人员应通过()等方法,找出目标客户的理性价格区间,作为价格敏感度分析的依据。
A.难点户型价格分析 B.一般市场调查 C.成交客户分析 D.售楼现场调查
多项选择题房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时,下列做法中有利于避免或减少风险的是()。
A.核实张先生的身份与产权状况 B.保管该房源的钥匙 C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移 D.张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议
多项选择题企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有()。
A.销售程序 B.年度计划控制 C.盈利能力控制 D.营销审计
多项选择题若商场已经建成,准备租赁,则()。
A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格 B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格 C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定 D.商场的租金主要取决于客户的整体盈利状况
多项选择题该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。
A.易拓展销路 B.提高市场占有率 C.降低成本 D.树立企业形象
多项选择题若H公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在该商圈的设定分析方面,可采取的方法有()。
A.项目实证分析比较法 B.独立调查的方法 C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据 D.商圈的层次区分法
多项选择题房地产经纪人王某立即公布了张先生的售房信息,结果当天就有卖者看房,并签约成交。对经纪人来说,张先生要求代理出售的住宅属于()。
A.套盘 B.笋盘 C.新盘 D.散盘
多项选择题K、M、N地区的广告法比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论,可以说明()。
A.广告费的增加可以持续促进盈利的增加 B.推广费用增加到一定程度,对销售作用不明显 C.K、N销售量增加是因为推广费用提高的结果 D.M地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律
多项选择题通过分析,可以得出以下结论()。
A.企业在K地区的竞争地位上升 B.企业在N地区的竞争地位上升 C.企业在M地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥 D.难以比较强硬在各地区市场上的竞争地位
多项选择题若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研,则H公司主要应做()。
A.行情 B.中心区土地存量 C.房地产消费 D.房地产消费行为