某房地产企业计划一季度在本公司K、M、N三个地区市场按4000元/m²，5000元/m²、 6000元/m²的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²，但季末检查的情况是K地区以3900元/m²的价格售出2300m²，M地区以4600元/m²的价格售出2200m²，N地区以26000元/m²的价格售出3300m²。

K、M、N地区的广告法比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论，可以说明（）。

多项选择题通过分析，可以得出以下结论（）。

A．企业在K地区的竞争地位上升
B．企业在N地区的竞争地位上升
C．企业在M地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D．难以比较强硬在各地区市场上的竞争地位

多项选择题若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做（）。

A．行情
B．中心区土地存量
C．房地产消费
D．房地产消费行为

多项选择题该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性（）的新型住宅。

A．较小
B．较大
C．稳定
D．不稳定

多项选择题房地产经纪人王某搜集张先生所售房屋信息的基本要素有（）。

A．业主资料
B．代理人资料
C．房屋状况
D．放盘要求

多项选择题该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

A．折扣定价策略
B．渗透定价策略
C．低开高走定价策略
D．稳定定价策略

多项选择题张先生是（）。

A．供给方
B．需求方
C．房源
D．客源

多项选择题造成M地区销售额不理想的最主要因素是（）。

A．销售量未达目标
B．降价
C．销售量未达目标和降价
D．难以分清最主要因素

多项选择题若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（）。

A．公司的财务
B．投资人的倾向
C．地块的区位条件
D．地块的法律约束

多项选择题房地产经纪公司面临的投诉主要来自（）。

A．房地产开发公司
B．物业管理公司
C．本公司客户
D．其他经纪公司客户
E．其他从业的经纪人

多项选择题房地产经纪业务中的主要风险有（）。

A．信息欠缺引起的风险
B．操作不当引起的风险
C．承诺不当引起的风险
D．道德风险
E．财务管理风险