某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。

若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做（）。

多项选择题该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性（）的新型住宅。

A．较小
B．较大
C．稳定
D．不稳定

多项选择题房地产经纪人王某搜集张先生所售房屋信息的基本要素有（）。

A．业主资料
B．代理人资料
C．房屋状况
D．放盘要求

多项选择题该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

A．折扣定价策略
B．渗透定价策略
C．低开高走定价策略
D．稳定定价策略

多项选择题张先生是（）。

A．供给方
B．需求方
C．房源
D．客源

多项选择题造成M地区销售额不理想的最主要因素是（）。

A．销售量未达目标
B．降价
C．销售量未达目标和降价
D．难以分清最主要因素

多项选择题若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（）。

A．公司的财务
B．投资人的倾向
C．地块的区位条件
D．地块的法律约束

多项选择题房地产经纪公司面临的投诉主要来自（）。

A．房地产开发公司
B．物业管理公司
C．本公司客户
D．其他经纪公司客户
E．其他从业的经纪人

多项选择题房地产经纪业务中的主要风险有（）。

A．信息欠缺引起的风险
B．操作不当引起的风险
C．承诺不当引起的风险
D．道德风险
E．财务管理风险

多项选择题让客户尽快成交的方法有（）。

A．需求引导
B．了解出资人
C．了解继承人
D．了解律师
E．财务支出能力判断

多项选择题下列关于客户需求与动机的说法中，正确的是（）。

A．了解客户交易动机可从了解客户进行房产交易的最基本原因获取
B．客户交易的动机可能是单一的，也可能是复合的
C．客户的购买动机不受其身价、收入和工作等因素的影响
D．在征询客户需求时，一般采用封闭式问题
E．对客户的需求越明确，越易促成交易