某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m²，而该新型住宅的价格定为3500元/m²，属于同类结构和同等地段的最低价。

该房地产开发公司采用的定价策略的优点是（）。

多项选择题若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有（）。

A．项目实证分析比较法
B．独立调查的方法
C．利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据
D．商圈的层次区分法

多项选择题房地产经纪人王某立即公布了张先生的售房信息，结果当天就有卖者看房，并签约成交。对经纪人来说，张先生要求代理出售的住宅属于（）。

A．套盘
B．笋盘
C．新盘
D．散盘

多项选择题K、M、N地区的广告法比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论，可以说明（）。

A．广告费的增加可以持续促进盈利的增加
B．推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
C．K、N销售量增加是因为推广费用提高的结果
D．M地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

多项选择题通过分析，可以得出以下结论（）。

A．企业在K地区的竞争地位上升
B．企业在N地区的竞争地位上升
C．企业在M地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D．难以比较强硬在各地区市场上的竞争地位

多项选择题若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做（）。

A．行情
B．中心区土地存量
C．房地产消费
D．房地产消费行为