某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m²，而该新型住宅的价格定为3500元/m²，属于同类结构和同等地段的最低价。

该房地产开发公司采用的定价策略的优点是（）。

多项选择题若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有（）。

A．项目实证分析比较法
B．独立调查的方法
C．利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据
D．商圈的层次区分法

多项选择题房地产经纪人王某立即公布了张先生的售房信息，结果当天就有卖者看房，并签约成交。对经纪人来说，张先生要求代理出售的住宅属于（）。

A．套盘
B．笋盘
C．新盘
D．散盘

多项选择题K、M、N地区的广告法比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论，可以说明（）。

A．广告费的增加可以持续促进盈利的增加
B．推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
C．K、N销售量增加是因为推广费用提高的结果
D．M地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

多项选择题通过分析，可以得出以下结论（）。

A．企业在K地区的竞争地位上升
B．企业在N地区的竞争地位上升
C．企业在M地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D．难以比较强硬在各地区市场上的竞争地位

多项选择题若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做（）。

A．行情
B．中心区土地存量
C．房地产消费
D．房地产消费行为

多项选择题该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性（）的新型住宅。

A．较小
B．较大
C．稳定
D．不稳定

多项选择题房地产经纪人王某搜集张先生所售房屋信息的基本要素有（）。

A．业主资料
B．代理人资料
C．房屋状况
D．放盘要求

多项选择题该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

A．折扣定价策略
B．渗透定价策略
C．低开高走定价策略
D．稳定定价策略

多项选择题张先生是（）。

A．供给方
B．需求方
C．房源
D．客源

多项选择题造成M地区销售额不理想的最主要因素是（）。

A．销售量未达目标
B．降价
C．销售量未达目标和降价
D．难以分清最主要因素