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判断题

特殊物业的投资多属中短期投资，投资者靠出售物业来回收投资，赚取投资收益。( )

【参考答案】

错误

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热门试题

多项选择题物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。

A．可出租或可使用面积
B．出租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．物业管理企业的经营业绩
E．出租单元的面积规划和室内装修

多项选择题按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有( )。

A．权益型
B．抵押型
C．伞型合伙
D．混合型
E．多重合伙

多项选择题个人住房抵押贷款包括( )。

A．商业性住房抵押贷款
B．商用房地产抵押贷款
C．政策性住房抵押贷款
D．个人置业抵押贷款
E．在建工程抵押贷款

多项选择题以下关于房地产投资策略的说法中，正确的是( )。

A．投资策略类型可以划分为收益型和增值型
B．在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性
C．采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为18%～20%
D．对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中高水平的财务杠杆(大于70%)
E．采取增值型策略的房地产投资，通过再开发或重新定位对物业用途调整或升级

多项选择题房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择
B．评价方案构造
C．区位分析与选择
D．融资方式的分析与选择
E．开发时机的分析与选择

多项选择题下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有( )。

A．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D．采用差额投资内部收益率进行多个方案比选时，应将方案按投资由大到小排序，并依次两两比选，从中确定优选方案
E．差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为最优方案

多项选择题土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额，允许扣除项目包括( )。

A．取得土地使用权的费用
B．土地开发的成本
C．营业税
D．土地开发的费用
E．房产税

多项选择题从投资的角度来看，资金时间价值的大小，主要取决于( )。

A．通货膨胀率
B．投资利润率
C．投资净利润率
D．资本金利润率
E．风险因素

多项选择题城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括( )。

A．市政基础建设费
B．土地出让金
C．征地拆迁费
D．公建配套设施费
E．契税

多项选择题房地产市场定位的方式包括( )。

A．避强定位
B．对抗性定位
C．重新定位
D．服务差别化定位
E．产品差别化定位