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多项选择题

以下关于房地产投资策略的说法中，正确的是( )。

A．投资策略类型可以划分为收益型和增值型
B．在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性
C．采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为18%～20%
D．对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中高水平的财务杠杆(大于70%)
E．采取增值型策略的房地产投资，通过再开发或重新定位对物业用途调整或升级

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热门试题

多项选择题房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择
B．评价方案构造
C．区位分析与选择
D．融资方式的分析与选择
E．开发时机的分析与选择

多项选择题下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有( )。

A．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D．采用差额投资内部收益率进行多个方案比选时，应将方案按投资由大到小排序，并依次两两比选，从中确定优选方案
E．差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为最优方案

多项选择题土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额，允许扣除项目包括( )。

A．取得土地使用权的费用
B．土地开发的成本
C．营业税
D．土地开发的费用
E．房产税

多项选择题从投资的角度来看，资金时间价值的大小，主要取决于( )。

A．通货膨胀率
B．投资利润率
C．投资净利润率
D．资本金利润率
E．风险因素

多项选择题城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括( )。

A．市政基础建设费
B．土地出让金
C．征地拆迁费
D．公建配套设施费
E．契税

多项选择题房地产市场定位的方式包括( )。

A．避强定位
B．对抗性定位
C．重新定位
D．服务差别化定位
E．产品差别化定位

多项选择题制定租售方案的工作内容主要包括( )。

A．租售选择
B．宣传手段选择
C．租售进度安排
D．租售价格确定
E．广告设计及安排

多项选择题邀请招标适用的建设项目( )。

A．全部使用国有资金投资的建设项目
B．国有资金控股或占主导地位的建设项目
C．项目技术复杂或有特殊要求的建设项目
D．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的建设项目
E．受自然地域环境限制的建设项目

多项选择题房地产市场供给垄断性主要体现在( )。

A．房地产市场需求的广泛性
B．房地产市场供给的异质性
C．土地所有权的排他性
D．市场信息的不对称性
E．土地的有限性

多项选择题房地产市场的垄断竞争特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括( )。

A．销售时间控制
B．销售数量控制
C．销售价格控制
D．销售区域控制
E．销售结构控制