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多项选择题

城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括( )。

A．市政基础建设费
B．土地出让金
C．征地拆迁费
D．公建配套设施费
E．契税

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热门试题

多项选择题房地产市场定位的方式包括( )。

A．避强定位
B．对抗性定位
C．重新定位
D．服务差别化定位
E．产品差别化定位

多项选择题制定租售方案的工作内容主要包括( )。

A．租售选择
B．宣传手段选择
C．租售进度安排
D．租售价格确定
E．广告设计及安排

多项选择题邀请招标适用的建设项目( )。

A．全部使用国有资金投资的建设项目
B．国有资金控股或占主导地位的建设项目
C．项目技术复杂或有特殊要求的建设项目
D．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的建设项目
E．受自然地域环境限制的建设项目

多项选择题房地产市场供给垄断性主要体现在( )。

A．房地产市场需求的广泛性
B．房地产市场供给的异质性
C．土地所有权的排他性
D．市场信息的不对称性
E．土地的有限性

多项选择题房地产市场的垄断竞争特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括( )。

A．销售时间控制
B．销售数量控制
C．销售价格控制
D．销售区域控制
E．销售结构控制

多项选择题投资的特性包括( )。

A．投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动
B．投资具有时间性
C．投资的目的在于得到收益
D．投资具有固定性
E．投资具有稳定性

单项选择题不应计入收益性物业运营费用的是( )。

A．抵押贷款利息
B．公共设施维修费
C．房产税
D．物业保险费

单项选择题某写字楼2010年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2010年的净经营收入为( )万元。

A．330
B．450
C．650
D．700

单项选择题当贷款综合风险度超过( )时，为高风险贷款。

A．50%
B．60%
C．80%
D．90%

单项选择题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。

A．商用房地产风险更高
B．商用房地产的收益更高
C．商用房地产的价值更高
D．商用房地产的增值潜力更大