A．有效市场大于服务市场 B．服务市场大于潜在市场 C．潜在市场大于有效市场 D．渗透市场大于有效市场 E．服……

多项选择题相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（）。

A．置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B．置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C．置业投资对象可以是市场上存量房地产
D．置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E．置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

多项选择题按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（）等方面存在差异。

A．投资决策
B．规划设计
C．工程建设
D．地域范围
E．产品功能

多项选择题国际上通常采取的住房保障方式有（）。

A．政府直接建房
B．对住房投资人减税
C．对住房承租人减税
D．对住房承租人补贴
E．鼓励赢利机构建房

单项选择题下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

A．净经营收入=有效毛收入-经营费用
B．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

单项选择题在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（）。

A．交通的通达程度
B．物业的规模大小
C．人口的分布密度
D．居民的购买能力

单项选择题关于房地产贷款担保的说法，正确的是（）。

A．担保能确保贷款得以足额偿还
B．金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C．最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D．贷款质押不转移财产的占有权

单项选择题一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（）。

A．较高的收益性
B．较强的流动性
C．直接融资的功能
D．抵御通货膨胀影响的功能

单项选择题刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（）元。

A．2363.64
B．2600.00
C．3818.18
D．4200.00

单项选择题下列市盈率的表达式中，正确的是（）。

A．市盈率=股价/每股净资产
B．市盈率=股价/每股收益
C．市盈率=市值/销售收入
D．市盈率=市值/现金流

单项选择题下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

A．回收固定资产余值
B．自有资金
C．长期借款
D．净转售收入