A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产 B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资 C.置业投资对象可以是市场上存量房地产 D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营 E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
多项选择题按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产在()等方面存在差异。
A.投资决策 B.规划设计 C.工程建设 D.地域范围 E.产品功能
多项选择题国际上通常采取的住房保障方式有()。
A.政府直接建房 B.对住房投资人减税 C.对住房承租人减税 D.对住房承租人补贴 E.鼓励赢利机构建房
单项选择题下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是()。
A.净经营收入=有效毛收入-经营费用 B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息 C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金 D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
单项选择题在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于()。
A.交通的通达程度 B.物业的规模大小 C.人口的分布密度 D.居民的购买能力
单项选择题关于房地产贷款担保的说法,正确的是()。
A.担保能确保贷款得以足额偿还 B.金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险 C.最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押 D.贷款质押不转移财产的占有权
单项选择题一般来说,投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多,这主要是因为REITs具有()。
A.较高的收益性 B.较强的流动性 C.直接融资的功能 D.抵御通货膨胀影响的功能
单项选择题刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款,经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款,刘某每月的物业服务费支出为100元,则其月均收入至少应为()元。
A.2363.64 B.2600.00 C.3818.18 D.4200.00
单项选择题下列市盈率的表达式中,正确的是()。
A.市盈率=股价/每股净资产 B.市盈率=股价/每股收益 C.市盈率=市值/销售收入 D.市盈率=市值/现金流
单项选择题下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是()。
A.回收固定资产余值 B.自有资金 C.长期借款 D.净转售收入
单项选择题下列财务报表中,储存基础性数据的是()。
A.辅助报表 B.资产负债表 C.资金来源与运用表 D.现金流量表