A.适应性B.相互影响性C.各异性D.位置固定性政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资能显著地提高附近房……

单项选择题项目可行性研究是（）阶段的主要工作。

A.租售
B.投资机会选择与决策分析
C.建设
D.前期工作

单项选择题房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括（）。

A.规划设计与方案报批
B.获取土地使用权
C.筹措房地产开发资金
D.投资机会选择

判断题毛地是城市国有土地，而生地是乡村集体土地。

判断题居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。

判断题位置选择无论是对开发商、还是置业投资者和租客，都事关重大，在很大程度上决定着投资的成败。

多项选择题土地的区位特征通常指（）等。

A.土地离市中心的远近程度
B.交通便捷程度
C.配套设施
D.邻里环境

多项选择题房地产市场定性预测方法包括（）。

A.集体判断法
B.简单平均数法
C.专家会议法
D.专家征询法

多项选择题从实物形态上看，房地产包括（）。

A.土地
B.土地上的建筑物
C.房产
D.地产

多项选择题土地出让过程中提出的规划设计条件通常包括（）等。

A.地块面积
B.土地使用性质
C.建筑密度
D.容积率
E.绿化率

单项选择题某小区规划建设用地面积30000平方米，其上建有8栋6层住宅楼，各层建筑面积均为800平方米，该小区容积率为（）。

A.1.25
B.1.44
C.1.28
D.0.24

单项选择题获取土地使用权，进行征地、拆迁、安置、补偿是（）阶段的主要工作。

A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.建设
D.租售

多项选择题零售商业开发项目的特点包括（）。

A.开发投资风险相对较小
B.受政府政策影响大
C.需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域
D.要求开发商具备长期大规模投资能力
E.对物业管理水平的要求高

多项选择题风险对房地产投资方向和时机选择的影响包括（）。

A.根据项目风险大小，确定其相应的投资收益水平
B.根据风险管理能力选择投资方向
C.根据风险周期变化特点把握投资时机

多项选择题关于现金流量及资金时间价值，下列说法正确的是（）。

A.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之和
B.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之差
C.利息与利润都是资金时间价值的表现形式
D.对于房地产开发投资项目来说，现金流入的表现形式有销售收入、出租收入、自营收入

多项选择题投资者无法控制的风险有（）。

A.或然损失风险
B.比较风险
C.时间风险
D.通货膨胀风险
E.市场供求风险