简答题 新建房地产价格构成中，开发成本主要由哪些方面构成？

问答题影响土地级别因素重要归纳为哪五类？

单项选择题路线价估价法采用原理是土地价值高低随距街道距离增大（）。

A.递减
B.递增
C.不变
D.先减后增

单项选择题剩余法基本思路是根据（）原理。

A.供求关系
B.生产费用价值论
C.代替
D.投入产出

单项选择题收益法就是分析估价对象房地产（）市场状况，推测和预计估价对象（）将要获得收益，并测算房地产（）价格或价值。

A.当前 将来 将来
B.将来 将来 在估价时点上
C.过去 将来 将来
D.过去 当前 在估价时点上

单项选择题（）长处是定性与定量相结合，具备高度逻辑性、系统性、简捷性和实用性，是针对大系统中多层次、多目的规划决策问题有效决策办法。

A.特尔菲测定法
B.因素成对比较法
C.层次分析法
D.哥顿法