收益法就是分析估价对象房地产（）市场状况，推测和预计估价对象（）将要获得收益，并测算房地产（）价格或价值。

单项选择题（）长处是定性与定量相结合，具备高度逻辑性、系统性、简捷性和实用性，是针对大系统中多层次、多目的规划决策问题有效决策办法。

A.特尔菲测定法
B.因素成对比较法
C.层次分析法
D.哥顿法

单项选择题原则宗地选取应考虑：宗地面积（），宗地形状宜采用（）。

A.应尽量大，不规则形状
B.应尽量大，长方形
C.大小要适中，长方形
D.大小要适中，不规则形状

单项选择题（）主要有商业、文教、医疗卫生、体育、娱乐等。

A.居住建筑
B.公共建筑
C.办公建筑
D.工业建筑

多项选择题房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（）等引起。

A.所在地区衰落
B.交通建设
C.市场供求变化

多项选择题一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

A.实地查勘记录
B.委托估价合同
C.向委托人出具的估价报告