简答题 影响土地级别因素重要归纳为哪五类？

单项选择题路线价估价法采用原理是土地价值高低随距街道距离增大（）。

A.递减
B.递增
C.不变
D.先减后增

单项选择题剩余法基本思路是根据（）原理。

A.供求关系
B.生产费用价值论
C.代替
D.投入产出

单项选择题收益法就是分析估价对象房地产（）市场状况，推测和预计估价对象（）将要获得收益，并测算房地产（）价格或价值。

A.当前 将来 将来
B.将来 将来 在估价时点上
C.过去 将来 将来
D.过去 当前 在估价时点上

单项选择题（）长处是定性与定量相结合，具备高度逻辑性、系统性、简捷性和实用性，是针对大系统中多层次、多目的规划决策问题有效决策办法。

A.特尔菲测定法
B.因素成对比较法
C.层次分析法
D.哥顿法

单项选择题原则宗地选取应考虑：宗地面积（），宗地形状宜采用（）。

A.应尽量大，不规则形状
B.应尽量大，长方形
C.大小要适中，长方形
D.大小要适中，不规则形状