一般来说，平坦的土地，价格较高；高低不平的土地，价格较低。

判断题一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，单位价格较低。

判断题当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。

判断题各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。

单项选择题按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为1.05，则其依据为（）。

A.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
B.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
C.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%
D.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%

单项选择题按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。

A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%