当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。

判断题各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。

单项选择题按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为1.05，则其依据为（）。

A.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
B.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
C.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%
D.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%

单项选择题按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。

A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

单项选择题房地产价格是由房地产的（）这两种相反的力量共同作用的结果。

A.供需与价格
B.需求与价格
C.供给与价格
D.供给与需求

单项选择题市场法评估房地产价格的主要难点是（）。

A.市场行情变化不定
B.供需变化引起价格变化
C.影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
D.影响房地产价格的因素影响程度不同