A．购房债务已经结清的书面证明B．房屋他项权利证书C．前期购房债务书面证明D．借款合同置换式住房贷款的贷款资金……

单项选择题办理置换式住房贷款时，划款方式应选择将全部贷款直接划入（）。

A．银行监管账户
B．第三方存管机构账户
C．债权人账户
D．借款人账户

单项选择题申请置换式个人住房贷款的抵押物可为（）。

A．借款人名下所有房产
B．借款人名下所有住房
C．借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房
D．借款人贷款购买的住房

单项选择题一宗房产最多能办理（）次置换式个人住房贷款。

A．1次
B．2次
C．3次
D．4次

单项选择题置换式住房贷款的借款用途是归还（）。

A．购买房产的银行借款
B．其他消费用途银行借款
C．购买房产的非银行借款
D．其他消费用途非银行借款

单项选择题个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括（）。

A．中介机构倒闭
B．管理人员卷款潜逃
C．中介机构不提供交易资金监管服务
D．出具虚假评估报告

单项选择题对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向农业银行提出二手房贷款申请，农业银行（）。

A．不予受理
B．可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保
C．可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金
D．可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

单项选择题关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。

A．原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B．可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放
C．必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
D．可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

单项选择题发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。

A．借款人指定账户
B．借款人配偶账户
C．开发商账户
D．售房人账户

单项选择题个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）。

A．出售房屋的真实性
B．出售房屋的合法性
C．见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
D．售房人经济状况

单项选择题个人二手住房贷款的贷款期限最长为（）年。

A．20
B．30
C．40
D．50

单项选择题二手住房指售房人通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产（）市场再次交易的住房。

A．一级
B．二级
C．三级
D．四级

单项选择题下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

A．优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B．贷款资金直接划入购房人账户
C．谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D．加强尽职调查

单项选择题下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是（）。

A．有权审批人已经审批同意
B．房屋买卖合同已经生效
C．所购住房已办理抵押登记
D．限制性条款已经全部落实

单项选择题下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

A．楼盘已销售完毕
B．贷款担保已经落实
C．房屋已办理所有权初始登记
D．房屋已办理所有权转移登记

单项选择题关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。

A．坚持面谈的方式
B．需查询人行征信系统
C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%