个人二手住房贷款的贷款期限最长为（）年。

单项选择题二手住房指售房人通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产（）市场再次交易的住房。

A．一级
B．二级
C．三级
D．四级

单项选择题下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

A．优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B．贷款资金直接划入购房人账户
C．谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D．加强尽职调查

单项选择题下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是（）。

A．有权审批人已经审批同意
B．房屋买卖合同已经生效
C．所购住房已办理抵押登记
D．限制性条款已经全部落实

单项选择题下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

A．楼盘已销售完毕
B．贷款担保已经落实
C．房屋已办理所有权初始登记
D．房屋已办理所有权转移登记

单项选择题关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。

A．坚持面谈的方式
B．需查询人行征信系统
C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%