关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。

单项选择题发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。

A．借款人指定账户
B．借款人配偶账户
C．开发商账户
D．售房人账户

单项选择题个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）。

A．出售房屋的真实性
B．出售房屋的合法性
C．见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
D．售房人经济状况

单项选择题个人二手住房贷款的贷款期限最长为（）年。

A．20
B．30
C．40
D．50

单项选择题二手住房指售房人通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产（）市场再次交易的住房。

A．一级
B．二级
C．三级
D．四级

单项选择题下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

A．优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B．贷款资金直接划入购房人账户
C．谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D．加强尽职调查

单项选择题下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是（）。

A．有权审批人已经审批同意
B．房屋买卖合同已经生效
C．所购住房已办理抵押登记
D．限制性条款已经全部落实

单项选择题下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

A．楼盘已销售完毕
B．贷款担保已经落实
C．房屋已办理所有权初始登记
D．房屋已办理所有权转移登记

单项选择题关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。

A．坚持面谈的方式
B．需查询人行征信系统
C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

单项选择题一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自（）之日起至办妥抵押登记手续止。

A．贷款发放
B．个人购房担保借款合同签订
C．贷款审批
D．房屋竣工

单项选择题借款人申请个人一手住房贷款，须具有（）。

A．偿还贷款利息的能力
B．当地户口及居所
C．一定工作能力
D．偿还贷款本息的能力