从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。

多项选择题按开发地域划分，房地产开发分为（）。

A.土地开发
B.旧城区改造
C.新区开发
D.房屋开发

多项选择题我国土地使用权划拨的特征包括（）。

A.没有明确的期限
B.无须支付土地使用权出让金
C.不能随意转让、出租和抵押
D.以上说法都不对

单项选择题已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为12.68％，则该笔贷款是按（）计息一次来计算的。

A.半年
B.季度
C.两个月
D.月

单项选择题房地产市场需求的特点不包括（）。

A.需求具有广泛性
B.需求具有多样性
C.需求具有区域性
D.需求缺乏弹性

单项选择题某一时点的净现金流量，是指（）。

A.该时点的现金流入
B.该时点的现金流出
C.该时点现金流量的代数和
D.该时点现金流量的绝对值的和

判断题房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意购买的房地产的数量。

判断题居住建筑密度指居住建筑对居住用地的覆盖率。

判断题消费者预期未来住宅价格上涨，则会增加对当前住宅的需求。

判断题毛地指不具备开发建设条件的城市国有土地。

判断题房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意并且能够购买的房地产的数量。

判断题在房地产周期循环的最高点，空置率最高。

判断题相对于供给的变动，房地产需求的变动存在滞后性。

多项选择题房地产市场定量预测方法不包括（）。

A.集体判断法
B.简单平均法
C.指数平滑法
D.专家征询法
E.回归分析法

多项选择题我国土地使用权出让的特征包括（）。

A.土地所有权与土地使用权分离
B.土地使用权出让是有偿的
C.土地使用权出让是有期限的
D.以上说法均不正确

多项选择题房地产开发企业设立的条件包括（）。

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C.注册资本100万元以上
D.有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员
E.法律法规规定的其它条件