房地产市场需求的特点不包括（）。

单项选择题某一时点的净现金流量，是指（）。

A.该时点的现金流入
B.该时点的现金流出
C.该时点现金流量的代数和
D.该时点现金流量的绝对值的和

多项选择题房地产市场定量预测方法不包括（）。

A.集体判断法
B.简单平均法
C.指数平滑法
D.专家征询法
E.回归分析法

多项选择题我国土地使用权出让的特征包括（）。

A.土地所有权与土地使用权分离
B.土地使用权出让是有偿的
C.土地使用权出让是有期限的
D.以上说法均不正确

多项选择题房地产开发企业设立的条件包括（）。

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C.注册资本100万元以上
D.有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员
E.法律法规规定的其它条件

多项选择题下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是（）。

A.需求具有广泛性
B.需求具有多样化
C.需要借助金融机构来进行融资
D.需求缺乏弹性
E.需求具有非同质性

单项选择题下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是（）。

A.居住用地70年
B.教育用地40年
C.综合用地40年
D.工业用地40年

单项选择题契税的纳税义务人为（）。

A.房地产的出售人
B.房地产的购买人
C.房地产的使用权人
D.房地产的出租人

单项选择题购买房地产开发投资企业的债券、股票，属于（）。

A.房地产间接投资者
B.房地产置业投资者
C.房地产开发投资者
D.房地产直接投资者

单项选择题（）是房地产开发建设过程中的一种中间形态。

A.土地
B.在建工程
C.建成后的物业

单项选择题（）是房地产泡沫产生的诱因。

A.土地的有限性和稀缺性
B.投机需求膨胀
C.城市进程快
D.金融机构过度放贷