我国土地使用权划拨的特征包括（）。

单项选择题已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为12.68％，则该笔贷款是按（）计息一次来计算的。

A.半年
B.季度
C.两个月
D.月

单项选择题房地产市场需求的特点不包括（）。

A.需求具有广泛性
B.需求具有多样性
C.需求具有区域性
D.需求缺乏弹性

单项选择题某一时点的净现金流量，是指（）。

A.该时点的现金流入
B.该时点的现金流出
C.该时点现金流量的代数和
D.该时点现金流量的绝对值的和

多项选择题房地产市场定量预测方法不包括（）。

A.集体判断法
B.简单平均法
C.指数平滑法
D.专家征询法
E.回归分析法

多项选择题我国土地使用权出让的特征包括（）。

A.土地所有权与土地使用权分离
B.土地使用权出让是有偿的
C.土地使用权出让是有期限的
D.以上说法均不正确

多项选择题房地产开发企业设立的条件包括（）。

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C.注册资本100万元以上
D.有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员
E.法律法规规定的其它条件

多项选择题下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是（）。

A.需求具有广泛性
B.需求具有多样化
C.需要借助金融机构来进行融资
D.需求缺乏弹性
E.需求具有非同质性

单项选择题下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是（）。

A.居住用地70年
B.教育用地40年
C.综合用地40年
D.工业用地40年

单项选择题契税的纳税义务人为（）。

A.房地产的出售人
B.房地产的购买人
C.房地产的使用权人
D.房地产的出租人

单项选择题购买房地产开发投资企业的债券、股票，属于（）。

A.房地产间接投资者
B.房地产置业投资者
C.房地产开发投资者
D.房地产直接投资者