建设阶段开发商主要工作包括开发项目工程管理与控制、项目竣工验收。

判断题居住建筑密度=居住建筑面积 居住建筑用地面积。

多项选择题旧区改造与新区开发相比，有（）特点。

A.土地费用高
B.受周围环境制约少
C.拆迁安置补偿费低
D.规划条件苛刻
E.所处区位优越

多项选择题建成后的物业按用途不同，分为（）。

A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.特殊物业
E.旅游物业

多项选择题房地产泡沫产生的成因包括（）。

A.土地的有限性和稀缺性
B.投机需求膨胀
C.城市进程快
D.金融机构过度放贷

多项选择题利率是单位本金经过一个计息周期后的增值额，利率分为（）。

A.基础利率
B.存款利率
C.债券利率
D.贷款利率

单项选择题某小区规划建设用地面积50000平方米，其上建有10栋6层住宅楼，各层建筑面积均为600平方米，该小区容积率为（）。

A.0.65
B.1.24
C.0.95
D.0.72

单项选择题大连市某房地产开发企业年销售收入额为30000万元，则该房地产开发企业应缴纳的营业税金及附加为（）万元。

A.1650
B.1500
C.1535
D.1600

单项选择题房地产开发项目自建造完成之日起至物业的运营成本超过其产生的收益之时称为（）。

A.全寿命
B.使用寿命
C.自然寿命
D.经济寿命

判断题开发商要密切注意城市规划变化及可能的趋势，并作为自己开发决策的重要依据。

判断题房地产供给曲线通常向下倾斜，即斜率为负。

判断题获取土地使用权是投资机会选择与决策分析阶段的内容。

判断题从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。

多项选择题按开发地域划分，房地产开发分为（）。

A.土地开发
B.旧城区改造
C.新区开发
D.房屋开发

多项选择题我国土地使用权划拨的特征包括（）。

A.没有明确的期限
B.无须支付土地使用权出让金
C.不能随意转让、出租和抵押
D.以上说法都不对

单项选择题已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为12.68％，则该笔贷款是按（）计息一次来计算的。

A.半年
B.季度
C.两个月
D.月