房地产市场细分就是从房地产购买者的需求差异性出发，从差异性中寻找具有共同消费需求的消费群，据此将房地产市场划分为若干个子市场的行为。

判断题房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工属于政策风险。

多项选择题写字楼项目对位置的特殊要求包括（）。

A.与其他商业设施的接近程度
B.居民人口与收入
C.周围土地利用情况与环境
D.易接近性

多项选择题住宅开发项目的特点包括（）。

A.开发投资风险相对较小
B.多元化的市场需求
C.受政府政策影响大
D.要求开发商具备长期投资能力
E.对物业管理水平的要求高

单项选择题下列房地产开发成本中，属于土地费用的是（）。

A.承诺费
B.城市建设配套费
C.差旅费
D.广告宣传费

单项选择题房地产开发建设投资不包括（）。

A.经营资金
B.基础设施建设费用
C.土地费用
D.前期工程费用

单项选择题（）也被称为概率分析。

A.风险分析
B.盈亏平衡分析
C.敏感性分析
D.保本点分析

单项选择题在进度计划管理中，利用（）可以表示各项工作的相互关系和制约关系，通过计算可确定计划中的关键工作和关键线路。

A.网络图
B.横道图
C.控制图
D.因果分析图

单项选择题财务内部收益率计算过程中，利用内插法所求得的内部收益率是该项目可以接受贷款的（）利率。

A.最低
B.最高
C.较高
D.较低

单项选择题政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资能显著地提高附近房地产的价值，这主要是由于房地产投资具有（）。

A.适应性
B.相互影响性
C.各异性
D.位置固定性

单项选择题项目可行性研究是（）阶段的主要工作。

A.租售
B.投资机会选择与决策分析
C.建设
D.前期工作

单项选择题房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括（）。

A.规划设计与方案报批
B.获取土地使用权
C.筹措房地产开发资金
D.投资机会选择

判断题毛地是城市国有土地，而生地是乡村集体土地。

判断题居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。

判断题位置选择无论是对开发商、还是置业投资者和租客，都事关重大，在很大程度上决定着投资的成败。

多项选择题土地的区位特征通常指（）等。

A.土地离市中心的远近程度
B.交通便捷程度
C.配套设施
D.邻里环境