财务内部收益率计算过程中，利用内插法所求得的内部收益率是该项目可以接受贷款的（）利率。

单项选择题政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资能显著地提高附近房地产的价值，这主要是由于房地产投资具有（）。

A.适应性
B.相互影响性
C.各异性
D.位置固定性

单项选择题项目可行性研究是（）阶段的主要工作。

A.租售
B.投资机会选择与决策分析
C.建设
D.前期工作

单项选择题房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括（）。

A.规划设计与方案报批
B.获取土地使用权
C.筹措房地产开发资金
D.投资机会选择

多项选择题土地的区位特征通常指（）等。

A.土地离市中心的远近程度
B.交通便捷程度
C.配套设施
D.邻里环境

多项选择题房地产市场定性预测方法包括（）。

A.集体判断法
B.简单平均数法
C.专家会议法
D.专家征询法

多项选择题从实物形态上看，房地产包括（）。

A.土地
B.土地上的建筑物
C.房产
D.地产

多项选择题土地出让过程中提出的规划设计条件通常包括（）等。

A.地块面积
B.土地使用性质
C.建筑密度
D.容积率
E.绿化率

单项选择题某小区规划建设用地面积30000平方米，其上建有8栋6层住宅楼，各层建筑面积均为800平方米，该小区容积率为（）。

A.1.25
B.1.44
C.1.28
D.0.24

单项选择题获取土地使用权，进行征地、拆迁、安置、补偿是（）阶段的主要工作。

A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.建设
D.租售

多项选择题零售商业开发项目的特点包括（）。

A.开发投资风险相对较小
B.受政府政策影响大
C.需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域
D.要求开发商具备长期大规模投资能力
E.对物业管理水平的要求高