预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。……

单项选择题下列选项中，（）是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据。

A.不动产注册证书
B.不动产登记簿
C.不动产资质证书
D.不动产权属证书

单项选择题《物权法》施行后，（）于2008年2月15日发布了《房屋登记办法》（建设部令第168号），自2008年7月1日起施行。

A.国土资源部
B.原建设部
C.现建设部
D.土地管理部

单项选择题关于托伦斯登记制度的主要特点，说法错误的是（）。

A.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
B.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
C.登记采取非强制登记制度
D.登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致

单项选择题契约登记制度的理论基础是（）。

A.确立可持续发展
B.成立要件主义
C.分散持有物
D.对抗要件主义

单项选择题房地产估价机构的选用办法由（）制定。

A.住房和城乡建设部
B.商业银行
C.市、县级人民政府
D.业主大会

单项选择题各地的住房公积金中心为支持住房消费，提供（）的低息贷款，但通常是与金融机构合作，委托其代办放贷、收贷等工作。

A.营业性
B.政策性
C.经济性
D.权属性

单项选择题以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的（）。

A.使用年限
B.使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
C.使用年限后的剩余年限
D.使用年限加上已经使用年限后的剩余年限

单项选择题为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，（）年原建设部发布《城市房地产抵押管理办法》，该法予2001年修正。

A.1995
B.1997
C.1999
D.2000

单项选择题《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.14
B.28
C.30
D.45

单项选择题根据房屋租赁合同，出租人最基本的权利是（）。

A.享有房屋所有权
B.享有租金收益权
C.享有房屋抵押权
D.享有房屋使用权

单项选择题商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合同的根本区别是（）。

A.实行登记备案制度
B.双方当事人互负权利义务
C.以房屋的交付为合同的成立要件
D.转移的是房屋使用权而非所有权

单项选择题经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

A.出让
B.择优
C.划拨
D.合同

单项选择题对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的（）审批。

A.工商管理部门
B.城市房地产管理部门
C.人民政府
D.土地管理部门

单项选择题从国家法律上确立商品房预售许可制度的是（）。

A.《城市房地产管理法》
B.《城市商品房预售管理办法》
C.《商品房销售管理办法》
D.《建设工程质量管理条例》

单项选择题房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照（）的规定处罚。

A.《商品房销售管理办法》
B.《城市商品房预售管理办法》
C.《商品房买卖合同（示范文本）》
D.《建设工程质量管理条例》