根据房屋租赁合同，出租人最基本的权利是（）。

单项选择题商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合同的根本区别是（）。

A.实行登记备案制度
B.双方当事人互负权利义务
C.以房屋的交付为合同的成立要件
D.转移的是房屋使用权而非所有权

单项选择题经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

A.出让
B.择优
C.划拨
D.合同

单项选择题对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的（）审批。

A.工商管理部门
B.城市房地产管理部门
C.人民政府
D.土地管理部门

单项选择题从国家法律上确立商品房预售许可制度的是（）。

A.《城市房地产管理法》
B.《城市商品房预售管理办法》
C.《商品房销售管理办法》
D.《建设工程质量管理条例》

单项选择题房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照（）的规定处罚。

A.《商品房销售管理办法》
B.《城市商品房预售管理办法》
C.《商品房买卖合同（示范文本）》
D.《建设工程质量管理条例》